Оценка последствий залива

Обратитесь за помощью в проведении независимой оценки последствий залива в компанию «Юридическая консультация — 1» по телефону 8(495) 649-04-86 (м. Новослободская, м. Менделеевская). Предварительная консультация по телефону — бесплатно!

Независимая оценка (экспертиза) последствий залива

Самое эффективное средство возмещения ущерба – обращение в Суд. Но для подачи искового заявления о возмещении ущерба от залива необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как отображают субъективную точку зрения относительно величины убытков. При проведении независимой оценки или экспертизы ущерба от залива квартиры полностью исключено завышение или занижение стоимости работ и материалов. Так как оценщик или эксперт несёт ответственность в том числе и уголовную за заведомо неправильный расчёт стоимости ущерба. Расчёт рыночной стоимости ущерба после затопления квартиры опирается на данные рынка ремонтных работ и строительных материалов, требования СНиП, которые дают подробное описание технологии и порядка ремонта после залива квартиры.
Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба от залива квартиры (офиса или иного помещения) имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях, застраховавших свою ответственность. Документы, дающие право оценивать как имущество, так и ущерб причинённый имуществу, публикуются на сайтах оценочных компаний. Публичное размещение таких документов является гарантией добросовестной работы оценщиков.

Оценке подлежит материальный ущерб:
При затоплении помещений портится практически все: покрытие стен, покрытие потолков, напольные покрытия, двери, электропроводка, бытовая техника, окна и мебель. В ходе проведения независимой экспертизы (оценки) ущерба причиненного в результате залива определяется рыночная стоимость:
— ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного отделке (включая санитарную обработку, переноску мебели, внос мусора, а так же подготовительные работы);
— материалов и механизмов, необходимых для восстановления ущерба (включая доставку, вывоз строительного мусора);
— повреждённого заливом имущества (мебели, бытовой техники, одежды и т.д.);
— ремонтно-восстановительных (реставрационных) работ, по устранению ущерба причиненного имуществу.
при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной техники.

Отчёт об оценке залива включает:

— Анализ рынка ремонтно-восстановительных работ (отражающий реальные (!) затраты на ремонт квартиры) — данный раздел показывает суду, что речь о затратах может идти только применительно к рыночным расценкам, а так же исключает возможность ответчика апеллировать на суде государственными расценками;
— Строительную смету по заливу квартиры, включающую затраты на работы, строительный материал, санитарную обработку, вывоз мусора и иные действия, предусмотренные технологией ремонта в каждом конкретном случае;
— Документы на право занятия оценочной деятельностью, которые придают Отчёту юридическую силу в суде — именно на них в первую очередь будет обращено внимание. Лицензия на оценочную деятельность отменена в 2008 году. В настоящее время оценщик должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).
— Акт осмотра повреждённого помещения, составленный нашим специалистом, в котором подробно указаны размеры помещения и все повреждения;
— Фотографии повреждений помещения, которые будут являться наглядным доказательством ущерба в суде.

Документы, предоставляемые для оценки (при наличии):

— Акт осмотра залива от эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК, УК, ТСЖ, ЖСК и т.д). Когда ДЕЗ, УК, ТСЖ и т.п. являются виновниками ущерба они стараются не выдавать акт осмотра повреждений от залива как можно дольше. Что делать в этом случае? Что бы получить полный алгоритм действий целесообразно вызвать оценщика (позвонить для консультации) по телефону;
— Правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье, договор купли-продажи, дарения, договор аренды) — данные документы больше нужны суду, чем оценщику, и если их на момент оценки у заказчика нет, это не является препятствием для оценки именно ущерба внутренней отделки квартиры, причинённого заливом;
— Документы БТИ на помещение (Экспликация помещения, Поэтажный план, Техпаспорт, кадастровый паспорт) — данные документы не являются обязательными в случае проведения независимой оценки или экспертизы ущерба после залива квартиры, но если они есть лишними они не будут. В судебной процедуре действует принцип: «Чем больше бумаги, тем лучше»;
— Фотографии уничтоженного имущества — не являются обязательными, однако при наличии помогают снять ряд вопросов у суда, так как являются существенным доказательством ущерба от залива квартиры;
— Документы, подтверждающие стоимость имущества (кассовые или товарные чеки, товарные накладные, и т.п.) — не являются обязательными, однако повышают точность проведения оценки повреждений при заливе помещения.

Обратитесь за помощью в проведении независимой оценки последствий залива в компанию «Юридическая консультация — 1» по телефону 8(495) 649-04-86 (м. Новослободская, м. Менделеевская). Предварительная консультация по телефону — бесплатно!